Engenheiro Civil II

Planejar, coordenar, executar e fiscalizar atividades técnicas relacionadas à avaliação de bens imóveis urbanos e rurais, benfeitorias, servidões administrativas e ativos patrimoniais, assegurando conformidade com as normas técnicas, legislação vigente, diretrizes corporativas e necessidades dos empreendimentos da SABESP.

Principais Responsabilidades

• Elaborar, revisar e validar laudos de avaliação de imóveis urbanos, rurais e industriais destinados à aquisição, alienação, desapropriação, regularização fundiária, constituição de servidões administrativas e gestão patrimonial.
• Realizar avaliações de terrenos, edificações, benfeitorias, instalações, áreas operacionais e ativos imobiliários da Companhia.
• Aplicar metodologias de avaliação conforme as Normas ABNT NBR 14.653 e demais instrumentos técnicos correlatos.
• Coordenar levantamentos de campo, vistorias técnicas e inspeções imobiliárias para identificação de características físicas, construtivas, econômicas e mercadológicas dos imóveis.
• Desenvolver estudos de viabilidade patrimonial e econômica para implantação de empreendimentos de saneamento.
• Apoiar processos de desapropriação judicial e amigável, fornecendo subsídios técnicos para negociações e demandas judiciais.
• Analisar laudos elaborados por empresas contratadas, verificando conformidade metodológica, consistência técnica e aderência às normas aplicáveis.
• Elaborar pareceres técnicos sobre valores indenizatórios, avaliações de mercado, servidões administrativas e regularização de imóveis.
• Apoiar processos de auditoria interna e externa relacionados à gestão de ativos imobiliários.
• Participar de negociações técnicas com proprietários, órgãos públicos, concessionárias e instituições regulatórias.
• Elaborar especificações técnicas, termos de referência e critérios de contratação para serviços de avaliação patrimonial e fundiária.
• Atuar na gestão e fiscalização de contratos especializados em avaliação imobiliária, perícias de engenharia e regularização fundiária.
• Utilizar sistemas corporativos, ferramentas geoespaciais, bases de dados imobiliárias e sistemas de gestão patrimonial.
• Produzir relatórios gerenciais, indicadores de desempenho e estudos técnicos para apoio à tomada de decisão.

Conhecimentos Técnicos

Obrigatórios

• Engenharia de Avaliações e Perícias.
• ABNT NBR 14.653 (todas as partes aplicáveis).
• Mercado imobiliário urbano e rural.
• Avaliação de benfeitorias e ativos imobiliários.
• Desapropriação e servidão administrativa.
• Regularização fundiária.
• Cadastro técnico imobiliário.
• Elaboração de laudos técnicos.
• Gestão de contratos.
• Pacote Office avançado.

Desejáveis

• Geoprocessamento (GIS).
• AutoCAD.
• Power BI.
• Sistemas corporativos SAP.
• Conhecimentos em Registro de Imóveis e Direito Imobiliário.
• Certificação IBAPE ou especialização em Engenharia de Avaliações e Perícias.

Formação

Obrigatória

• Graduação em Engenharia Civil.
• Registro ativo no CREA.

Desejável

• Pós-graduação em Engenharia de Avaliações e Perícias.
• Pós-graduação em Gestão Patrimonial, Gestão de Ativos ou áreas correlatas.

Experiência

• Experiência em avaliação de imóveis urbanos e rurais.
• Atuação em elaboração ou análise de laudos de avaliação.
• Experiência em desapropriações, servidões administrativas ou regularização fundiária.
• Vivência em fiscalização de contratos técnicos.
• Atuação em empresas de infraestrutura, saneamento, energia, transportes, consultorias ou órgãos públicos.

Competências Comportamentais

• Visão estratégica.
• Capacidade analítica.
• Raciocínio crítico.
• Negociação.
• Planejamento e organização.
• Comunicação técnica.
• Trabalho colaborativo.
• Foco em resultados.
• Tomada de decisão baseada em dados.
• Senso de responsabilidade patrimonial e compliance.

Entregas Esperadas

• Laudos de avaliação elaborados ou validados com conformidade técnica.
• Suporte técnico eficiente aos processos de aquisição, desapropriação e regularização fundiária.
• Redução de riscos patrimoniais e jurídicos.
• Garantia da qualidade técnica dos serviços contratados.
• Disponibilização de informações confiáveis para a gestão dos ativos imobiliários da SABESP.
• Atendimento aos cronogramas dos empreendimentos e programas de investimento da Companhia.

Diferencial Estratégico para SABESP

Profissional referência em engenharia de avaliações, responsável por assegurar a correta mensuração do valor dos ativos imobiliários da Companhia e fornecer suporte técnico especializado às iniciativas de expansão, operação, regularização fundiária e gestão patrimonial, contribuindo para a segurança jurídica, econômica e regulatória dos empreendimentos.

• Desenvolver, implementar e manter o Sistema de Gestão da Qualidade nos processos de engenharia e obras, assegurando conformidade com normas técnicas, especificações contratuais e padrões internos. Padronizar métodos, processos e procedimentos, acompanhando indicadores de desempenho e propondo ações de melhoria contínua com base em análises técnicas e operacionais. Realizar inspeções de serviços, materiais e etapas construtivas, identificando e tratando não conformidades, além de elaborar e acompanhar planos de ação corretiva e preventiva. Promover a capacitação de equipes quanto a boas práticas de execução, segurança, qualidade e atendimento a normas técnicas, oferecendo suporte técnico às áreas de engenharia, suprimentos, operação e contratados. Integrar critérios ambientais no planejamento e desenvolvimento de projetos, incluindo a concepção de sistemas de controle ambiental, como drenagem pluvial, tratamento de efluentes e manejo de resíduos. Conduzir estudos de viabilidade técnica e ambiental, elaborar e executar Planos de Controle Ambiental (PCA) e Planos de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil (PGRCC), além de monitorar indicadores ambientais como qualidade da água, solo, ruído e emissões. Acompanhar e fiscalizar a implementação de medidas mitigadoras e de controle ambiental nas obras, garantindo o cumprimento de condicionantes e legislações ambientais federais, estaduais e municipais. Apoiar processos de licenciamento ambiental mediante elaboração de relatórios, envio de dados técnicos e atendimento a órgãos reguladores. Promover o uso de técnicas e materiais sustentáveis na construção civil, avaliando e controlando impactos ambientais de empreendimentos e assegurando a destinação adequada de resíduos sólidos, efluentes e subprodutos das obras. Desenvolver iniciativas de educação ambiental para equipes e comunidades impactadas, contribuindo para a construção de práticas de engenharia sustentável. Participar de reuniões e audiências públicas quando necessário, apresentando esclarecimentos técnicos sobre impactos ambientais e medidas de mitigação. Propor soluções para minimização, reaproveitamento e reciclagem de resíduos, reforçando a melhoria contínua dos processos e a responsabilidade ambiental da instituição.

• Ensino superior completo
• Registro no respectivo Conselho de Classe
• Desejável Carteira Nacional de Habilitação - CNH

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A Sabesp vive um dos momentos mais transformadores de sua história. Somos a maior empresa de saneamento do Brasil e uma das maiores do mundo – e estamos construindo um novo capítulo, guiado por inovação, cultura e resultados que impactam o futuro do nosso Estado. Seguimos inovando para garantir abastecimento de água e coleta de esgotos para 375 municípios paulistas, em todas as regiões do Estado.

Com metas ousadas de universalização do acesso à água e ao saneamento básico, estamos investindo fortemente nos próximos anos — em tecnologia, infraestrutura e, principalmente, em pessoas que fazem essa entrega acontecer todos os dias.

O que nos move é o orgulho de servir milhões de vidas todos os dias, levando dignidade, saúde e desenvolvimento para cada região do Estado. 

Aqui, acreditamos que grandes propósitos exigem grandes times.

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